1 minúta čítania
Otázka
Dobrý deň, zomrel mi otec a nezanechal závet. Vlastnil rodinný dom a pozemok. Sme traja súrodenci a mama žije. Ako prebieha dedenie nehnuteľnosti? Kto dedí a v akom podiele? Je potrebné ísť k notárovi?
Odpoveď
Dobrý deň, prijmite moju úprimnú sústrasť.
Keďže Váš otec nezanechal závet, dedí sa podľa zákona. Pri dedení zo zákona sa postupuje podľa § 473 a nasl. Občianskeho zákonníka v tzv. dedičských skupinách.
Vo Vašom prípade ide o prvú dedičskú skupinu (§ 473 ods. 1 OZ) – dedia manžel/manželka a deti poručiteľa, každý rovným dielom. To znamená:
- mama – 1/4 podielu
- vy a dvaja súrodenci – každý 1/4 podielu
Dedičské konanie vedie notár, ktorého poverí súd. Nemusíte notára vyhľadávať sami – súd Vám pošle oznámenie o začatí dedičského konania. Notár zistí majetok poručiteľa, dlhy a okruh dedičov.
Pri nehnuteľnosti máte v dedičskom konaní viacero možností:
- Reálne rozdelenie – dom sa rozdelí (ak je to technicky možné)
- Prikázanie jednému dedičovi – jeden z Vás si dom ponechá a ostatných vyplatí
- Predaj a rozdelenie výťažku – predáte a rozdelíte si peniaze
Najčastejšie sa dediči dohodnú na prikázaní jednému z nich s vyplatením podielov ostatným.
Ak sa dediči nedohodnú, rozhodne súd. Odporúčam pokúsiť sa o dohodu ešte pred dedičským konaním, ušetríte čas aj náklady.
Právna poradňa je bezplatná a nezáväzná. Odpoveď nie je právne záväzná a nezakladá vzťah advokát a klient podľa zákona o advokácii. Ak potrebujete záväzné posúdenie svojej veci, objednajte si konzultáciu s advokátom.