9 minút čítania
Rozvodom sa majetkové vzťahy manželov nekončia – právoplatnosťou rozsudku o rozvode zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a začína plynúť trojročná lehota na jeho vyporiadanie. Ak ju premeškáte, o osude majetku rozhodne zákonná domnienka bez ohľadu na to, kto čo skutočne nadobudol alebo splácal. Najrýchlejším, najlacnejším a najmenej konfliktným riešením je dohoda o vyporiadaní BSM. V tomto sprievodcovi nájdete jej vzor na stiahnutie zadarmo, povinné náležitosti, postup krok za krokom, poplatky aj chyby, ktoré dokážu celé vyporiadanie zmariť.
Kedy sa dohoda o vyporiadaní BSM používa
Základným predpokladom platnosti dohody je, že BSM už zaniklo. Najčastejšie zaniká zánikom manželstva – teda dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode (§ 148 ods. 1 Občianskeho zákonníka). BSM však môže zaniknúť aj za trvania manželstva: súd ho zruší zo závažných dôvodov, najmä ak by jeho ďalšie trvanie odporovalo dobrým mravom, a obligatórne ho zruší na návrh, ak jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť (§ 148 ods. 2 a § 148a ods. 2 Občianskeho zákonníka). Aj po takomto zrušení nasleduje vyporiadanie – a náš vzor možno použiť rovnako.
Po zániku BSM sa vykoná vyporiadanie podľa zásad uvedených v § 150 Občianskeho zákonníka, pričom dohoda je primárnym spôsobom vyporiadania (§ 149 ods. 1). Až ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd (§ 149 ods. 3).
Pozor na zámenu: dohoda o vyporiadaní podľa § 149 nie je to isté ako dohoda o rozšírení alebo zúžení rozsahu BSM. Tá sa uzatvára za trvania manželstva a vyžaduje formu notárskej zápisnice (§ 143a ods. 3 Občianskeho zákonníka) – pre dohodu o vyporiadaní sa notárska zápisnica nevyžaduje. A ak BSM zaniklo za trvania manželstva zrušením súdom, obnoviť ho možno len rozhodnutím súdu na návrh jedného z manželov, nie dohodou (§ 151 Občianskeho zákonníka).
Trojročná lehota: najdôležitejší termín po rozvode
Na vyporiadanie BSM dohodou alebo na podanie návrhu na súd máte tri roky od zániku BSM (§ 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka). Po márnom uplynutí lehoty nastupuje zákonná domnienka:
- hnuteľné veci patria tomu z manželov, kto ich výlučne užíva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti;
- ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti prechádzajú do podielového spoluvlastníctva s rovnakými podielmi 1/2 : 1/2;
- to isté platí primerane o ostatných spoločných majetkových právach.
Pri nehnuteľnostiach je lehota ešte zradnejšia: dohoda týkajúca sa nehnuteľnosti nadobúda účinnosť až vkladom do katastra (§ 149a Občianskeho zákonníka). Podľa prevažujúcej praxe preto treba do trojročnej lehoty stihnúť aj podanie návrhu na vklad – inak hrozí, že napriek podpísanej dohode nastúpi zákonná domnienka a z rodinného domu sa stane podielové spoluvlastníctvo 1/2 : 1/2. Vyporiadanie preto neodkladajte na poslednú chvíľu.
Náležitosti dohody o vyporiadaní BSM
Forma dohody
Pri hnuteľných veciach zákon písomnú formu nevyžaduje – manželia sú si však povinní na požiadanie vydať písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali (§ 149 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Písomnú formu napriek tomu jednoznačne odporúčame: je dôkazom pre prípad sporu aj voči veriteľom. Ak sa dohoda týka nehnuteľností, musí mať písomnú formu a účinnosť nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností (§ 149a) – samotný podpis dohody vlastníctvo neprevádza. Právny úkon neurobený vo forme, ktorú vyžaduje zákon, je neplatný a písomne uzavretú dohodu možno zmeniť alebo zrušiť iba písomne (§ 40 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka).
Zásady vyporiadania podľa § 150
Zákon pre vyporiadanie ustanovuje východiská: podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok (tzv. vnosy). Prihliada sa pritom na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na zásluhy o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. V dohode sa od rovnosti podielov môžete odchýliť – práve v tom je jej výhoda oproti súdnemu konaniu.
Náležitosti pre kataster
Ak dohoda zahŕňa nehnuteľnosť, musí spĺňať náležitosti listiny spôsobilej na zápis do katastra (§ 42 ods. 1 a 2 katastrálneho zákona č. 162/1995 Z. z.): identifikáciu účastníkov (meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt), označenie právneho úkonu, jeho predmet, miesto a čas, a presné označenie nehnuteľností podľa katastrálneho územia, parcelných čísel s registrom „C“ alebo „E“, druhu a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a pri byte čísla bytu, vchodu, poschodia a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemku. Listina musí byť bez chýb v písaní a počítaní.
Úradne osvedčené podpisy
Podpisy oboch manželov na dohode o vyporiadaní BSM týkajúcej sa nehnuteľnosti musia byť úradne osvedčené u notára alebo na matrike (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona) – inak kataster vklad nepovolí. Výnimka platí len pre dohodu vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom. Ak niektorého z manželov zastupuje splnomocnenec, osvedčený musí byť aj podpis na splnomocnení. Autorizácia advokátom má praktický bonus: kataster o vklade rozhoduje v skrátenej 20-dňovej lehote.
Zvyšková klauzula – dohoda musí byť úplná
Majetok, ktorý sa objaví po vyporiadaní a nebol doň zahrnutý, podlieha zákonnej domnienke podľa § 149 ods. 5 Občianskeho zákonníka – nehnuteľnosti a ostatné veci padnú do podielového spoluvlastníctva 1/2 : 1/2. Kvalitná dohoda preto obsahuje generálnu (zvyškovú) klauzulu o tom, že BSM je vyporiadané v celom rozsahu, a mechanizmus pre neskôr objavený majetok. Náš vzor ju má v článku VI.
Pozor na veriteľov
Dohoda o vyporiadaní nesmie slúžiť na únik majetku pred veriteľmi. Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť uspokojená aj z majetku patriaceho do BSM (§ 147 ods. 1 Občianskeho zákonníka) a dohoda ukracujúca veriteľa je odporovateľná – medzi blízkymi osobami až tri roky spätne (§ 42a Občianskeho zákonníka). Prevzatie spoločného dlhu jedným z manželov navyše nezaväzuje veriteľa bez jeho súhlasu – banka môže splátky úveru naďalej vymáhať od oboch.
Postup krok za krokom
- Overte zánik BSM. Vyžiadajte si rozsudok o rozvode s doložkou právoplatnosti – deň právoplatnosti je dňom zániku BSM (§ 148 ods. 1 Občianskeho zákonníka) a od neho plynie trojročná lehota.
- Spíšte úplný súpis majetku a záväzkov. Nehnuteľnosti, autá, vybavenie domácnosti, účty, úspory, pohľadávky aj úvery. Čo do dohody nezahrniete, padne do domnienky podľa § 149 ods. 5.
- Dohodnite si rozdelenie. Vychádza sa z rovnosti podielov a náhrad vnosov podľa § 150; v dohode sa však môžete od zásad odchýliť podľa vlastných potrieb.
- Spíšte písomnú dohodu. Pri nehnuteľnostiach s náležitosťami podľa § 42 katastrálneho zákona, presným označením podľa listu vlastníctva a zvyškovou klauzulou.
- Úradne osvedčte podpisy u notára alebo na matrike (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona), prípadne dohodu nechajte autorizovať advokátom.
- Podajte návrh na vklad do katastra. Okresný úrad o vklade rozhodne do 30 dní, pri notárskej zápisnici alebo advokátom autorizovanej dohode do 20 dní (§ 32 katastrálneho zákona). Návrh podajte tak, aby ste bezpečne stihli trojročnú lehotu.
Poplatky spojené s vyporiadaním BSM
| Úkon | Poplatok |
|---|---|
| Návrh na vklad do katastra (listinný) | 100 € |
| Návrh na vklad podaný elektronicky | 50 € |
| Urýchlený vklad do 15 dní | 300 € (elektronicky 150 €) |
| Zľava pri elektronickom oznámení o zamýšľanom návrhu | −15 € |
| Žaloba o vyporiadanie BSM na súde | 100 € pri podaní + 3 % z predmetu vyporiadania pri rozsudku, 1 % pri súdnom zmieri (min. 100 €, max. 25 000 €) |
| Návrh na zrušenie BSM za trvania manželstva | 250 € |
Porovnanie hovorí jasne: dohoda stojí zlomok súdneho konania. Pri majetku za 200 000 € predstavuje súdny poplatok pri rozsudku až 6 000 € – popri rokoch sporu a znaleckých posudkoch.
Najčastejšie chyby, ktoré vyporiadanie zmaria
- Dohoda podpísaná pred právoplatnosťou rozvodu. Vyporiadať možno len zaniknuté BSM – skôr uzavretá dohoda je neplatná pre rozpor so zákonom.
- Premeškaná trojročná lehota. Pri nehnuteľnostiach treba podľa prevažujúcej praxe do troch rokov stihnúť aj podanie návrhu na vklad, inak hrozí podielové spoluvlastníctvo 1/2 : 1/2 bez ohľadu na dohodu.
- Neosvedčené podpisy. Kataster vklad nepovolí (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona).
- Zabudnutý majetok. Nevyporiadané položky padajú do domnienky § 149 ods. 5 – dohoda musí byť úplná a obsahovať zvyškovú klauzulu.
- Ústna zmena písomnej dohody. Písomnú dohodu možno meniť iba písomne (§ 40 ods. 2 Občianskeho zákonníka).
- Ukrátenie veriteľov. Takáto dohoda je odporovateľná tri roky spätne (§ 42a Občianskeho zákonníka) a nechráni pred uspokojením pohľadávky z majetku v BSM (§ 147).
Časté otázky
Kedy najskôr môžeme uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM?
Až po zániku BSM – najčastejšie po právoplatnosti rozsudku o rozvode (§ 148 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Dohoda uzavretá pred zánikom BSM je neplatná. BSM môže zaniknúť aj za trvania manželstva zrušením súdom (§ 148 ods. 2 a § 148a ods. 2), aj vtedy nasleduje vyporiadanie.
Dokedy musíme BSM vyporiadať?
Do troch rokov od zániku BSM treba uzavrieť dohodu alebo podať návrh na súd (§ 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka). Inak hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich užíva, a ostatné veci a nehnuteľnosti prejdú do podielového spoluvlastníctva 1/2 : 1/2. Pri nehnuteľnostiach odporúčame do lehoty stihnúť aj podanie návrhu na vklad.
Musí mať dohoda o vyporiadaní BSM písomnú formu?
Ak sa týka nehnuteľností, áno – a účinnosť nadobúda až vkladom do katastra (§ 149a Občianskeho zákonníka). Pri hnuteľných veciach zákon písomnú formu nevyžaduje, manželia si však musia na požiadanie vydať písomné potvrdenie o vyporiadaní (§ 149 ods. 2). Písomnú formu odporúčame vždy.
Musia byť podpisy na dohode úradne osvedčené?
Pri dohode týkajúcej sa nehnuteľnosti áno – podpisy oboch manželov osvedčuje notár alebo matrika (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona), inak kataster vklad nepovolí. Výnimkou je dohoda vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom. Osvedčený musí byť aj podpis na splnomocnení pri zastúpení.
Koľko stojí vklad do katastra a ako dlho trvá?
Správny poplatok je 100 €, pri elektronickom podaní 50 €; pri elektronickom oznámení o zamýšľanom návrhu sa znižuje o 15 €. Kataster rozhodne do 30 dní, pri notárskej zápisnici alebo advokátom autorizovanej dohode do 20 dní; urýchlený vklad do 15 dní stojí 300 € (elektronicky 150 €).
Čo ak sa s bývalým manželom nedohodneme?
Vyporiadanie vykoná na návrh niektorého z manželov súd (§ 149 ods. 3 Občianskeho zákonníka) – návrh treba podať do troch rokov od zániku BSM. Súdny poplatok je 100 € pri podaní a ďalšie 3 % z predmetu vyporiadania pri rozsudku, pri súdnom zmieri 1 % (min. 100 €, max. 25 000 €). Súd vychádza zo zásad § 150.
Potrebujete vyporiadať BSM bez rizika?
Dohodu o vyporiadaní BSM pripravíme na mieru – vrátane vnosov, úverov a presného označenia nehnuteľností – a autorizujeme ju ako advokáti, takže kataster rozhoduje v skrátenej 20-dňovej lehote a osvedčovanie podpisov odpadá. Postrážime aj trojročnú lehotu a práva voči veriteľom.
Objednať konzultáciu → Otázka v poradni → 0904 625 859
Súvisiaci obsah
Text vzoru
Text si môžete stiahnuť a upraviť v ľubovoľnom textovom editore. Miesta na doplnenie sú v texte vyznačené.
Vzor je všeobecný a slúži na orientáciu. Nezohľadňuje vašu konkrétnu situáciu a nenahrádza právnu radu.
DOHODA O VYPORIADANÍ BEZPODIELOVÉHO SPOLUVLASTNÍCTVA MANŽELOV – VZOR 2026
==========================================================================
Advokátska kancelária Samec & partners, s. r. o. | www.aksamec.sk
AKO POUŽIŤ TENTO VZOR
- Doplňte polia označené bodkami (......). Časti v [hranatých zátvorkách]
použite, len ak sa Vás týkajú (nehnuteľnosti, byt, vyrovnací podiel,
zastúpenie); inak ich vypustite.
- Dohodu možno platne uzavrieť až PO ZÁNIKU BSM – najčastejšie po
právoplatnosti rozsudku o rozvode (§ 148 ods. 1 Občianskeho zákonníka).
Dohoda podpísaná pred zánikom BSM je NEPLATNÁ. BSM môže zaniknúť aj za
trvania manželstva zrušením súdom (§ 148 ods. 2, § 148a ods. 2 OZ) –
aj vtedy nasleduje vyporiadanie a tento vzor možno použiť.
- KĽÚČOVÁ LEHOTA: na vyporiadanie dohodou alebo podanie návrhu na súd
máte 3 ROKY od zániku BSM (§ 149 ods. 4 OZ). Po márnom uplynutí platí
zákonná domnienka: hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich užíva, ostatné
veci a nehnuteľnosti prejdú do podielového spoluvlastníctva 1/2 : 1/2.
Pri nehnuteľnostiach podľa prevažujúcej praxe treba do 3 rokov stihnúť
aj PODANIE NÁVRHU NA VKLAD do katastra – nenechávajte to na koniec.
- FORMA: ak sa dohoda týka nehnuteľností, musí byť písomná a účinnosť
nadobúda až VKLADOM do katastra nehnuteľností (§ 149a OZ) – samotný
podpis vlastníctvo neprevádza. Pri hnuteľných veciach zákon písomnú
formu nevyžaduje, dôrazne ju však odporúčame (dôkaz, potvrdenie podľa
§ 149 ods. 2 OZ, ochrana voči veriteľom).
- PODPISY: podpisy oboch manželov na dohode týkajúcej sa nehnuteľnosti
musia byť úradne osvedčené (notár alebo matrika) – inak kataster vklad
nepovolí (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona č. 162/1995 Z. z.). Výnimka
platí len pre dohodu vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú
advokátom. Osvedčený musí byť aj podpis na splnomocnení.
- NEHNUTEĽNOSTI označte presne podľa listu vlastníctva: katastrálne
územie, parcelné číslo a register (C/E), druh a výmera pozemku, súpisné
číslo stavby, pri byte číslo bytu, vchod, poschodie a spoluvlastnícky
podiel na spoločných častiach domu a pozemku (§ 42 ods. 1 a 2 KZ).
Listina musí byť bez chýb v písaní a počítaní.
- ÚPLNOSŤ: majetok, ktorý do dohody nezahrniete, padne po 3 rokoch do
zákonnej domnienky (§ 149 ods. 5 OZ) – preto dohoda obsahuje generálnu
(zvyškovú) klauzulu v článku VI. Nič nevynechávajte.
- VERITELIA: dohoda, ktorá ukracuje veriteľa jedného z manželov, je
odporovateľná až 3 roky spätne (§ 42a OZ) a nechráni pred uspokojením
pohľadávky z majetku patriaceho do BSM (§ 147 OZ). Prevzatie dlhu
jedným z manželov nezaväzuje veriteľa bez jeho súhlasu.
- Zmeniť alebo zrušiť písomnú dohodu možno iba písomne (§ 40 ods. 2 OZ).
- POPLATKY: návrh na vklad do katastra 100 € (elektronicky 50 €),
urýchlený vklad do 15 dní 300 € (elektronicky 150 €); pri elektronickom
oznámení o zamýšľanom návrhu sa poplatok znižuje o 15 €. Kataster inak
rozhodne do 30 dní, pri notárskej zápisnici alebo advokátom
autorizovanej dohode do 20 dní (§ 32 KZ).
-----------------------------------------------------------------------
DOHODA O VYPORIADANÍ BEZPODIELOVÉHO
SPOLUVLASTNÍCTVA MANŽELOV
uzavretá podľa § 149 a § 150 Občianskeho zákonníka
ÚČASTNÍK 1:
Meno, priezvisko, rodné priezvisko: ...................................
Dátum narodenia: ...................................
Rodné číslo: ...................................
Trvalý pobyt: ...................................
Štátna príslušnosť: ...................................
ÚČASTNÍK 2:
Meno, priezvisko, rodné priezvisko: ...................................
Dátum narodenia: ...................................
Rodné číslo: ...................................
Trvalý pobyt: ...................................
Štátna príslušnosť: ...................................
(ďalej spolu aj „účastníci“)
Článok I.
Úvodné ustanovenia
1. Účastníci uzavreli dňa ............ manželstvo. Manželstvo účastníkov
bolo rozvedené rozsudkom Okresného súdu ........................,
sp. zn. ................., zo dňa ............, ktorý nadobudol
právoplatnosť dňa ............ . Právoplatnosťou rozsudku o rozvode
zaniklo bezpodielové spoluvlastníctvo účastníkov (§ 148 ods. 1
Občianskeho zákonníka).
[ALTERNATÍVA – zánik BSM za trvania manželstva: Bezpodielové
spoluvlastníctvo účastníkov bolo zrušené rozsudkom Okresného súdu
........................, sp. zn. ................., zo dňa
............, právoplatným dňa ............ .]
2. Účastníci túto dohodu uzatvárajú s cieľom úplne vyporiadať majetok,
ktorý patril do ich bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu jeho
zániku, podľa zásad uvedených v § 150 Občianskeho zákonníka.
Článok II.
Nehnuteľnosti
[1. Do bezpodielového spoluvlastníctva účastníkov patria tieto
nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. ........, katastrálne
územie ....................., obec ....................., okres
....................., vedenom Okresným úradom .....................,
katastrálny odbor:
a) pozemok – parcela registra „C“ č. ............, druh pozemku
....................., výmera .......... m²,
b) stavba – ..................... so súpisným číslom ............,
postavená na parcele registra „C“ č. ............,
[c) byt č. ......... na .......... poschodí, vo vchode ..........,
bytového domu so súpisným číslom ............, postaveného na
parcele registra „C“ č. ............, vrátane spoluvlastníckeho
podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
[a na pozemku] o veľkosti .........../...........]
2. Účastníci sa dohodli, že nehnuteľnosti uvedené v odseku 1 nadobúda
do svojho výlučného vlastníctva účastník ...... (celý podiel 1/1).
3. Účastník ...... [ako náhradu podľa § 150 Občianskeho zákonníka]
zaplatí druhému účastníkovi vyrovnací podiel podľa článku V. tejto
dohody.
4. Účastníci berú na vedomie, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam
podľa tejto dohody sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností
(§ 149a Občianskeho zákonníka) a že táto dohoda nadobúda vecnoprávne
účinky vkladom.]
Článok III.
Hnuteľné veci
1. Do výlučného vlastníctva účastníka 1 pripadajú tieto hnuteľné veci:
.....................................................................
.....................................................................
[motorové vozidlo továrenskej značky ....................., EČV
............, VIN .....................]
2. Do výlučného vlastníctva účastníka 2 pripadajú tieto hnuteľné veci:
.....................................................................
.....................................................................
3. Hnuteľné veci, ktoré má ku dňu podpisu tejto dohody niektorý
z účastníkov v držbe a nie sú výslovne uvedené v odseku 1 alebo 2,
pripadajú do výlučného vlastníctva toho účastníka, ktorý ich užíva.
Článok IV.
Peňažné prostriedky, pohľadávky a spoločné záväzky
1. Zostatok na účte č. ..................... vedenom v .................
pripadá účastníkovi ......; zostatok na účte č. .....................
vedenom v ................. pripadá účastníkovi ...... .
2. [Pohľadávka voči ..................... vo výške .......... €
pripadá účastníkovi ...... .]
3. Záväzok zo zmluvy o úvere č. ..................... uzavretej
s ..................... vo výške nesplatenej istiny .......... €
preberá na seba a zaväzuje sa ho splácať účastník ...... . Účastníci
berú na vedomie, že táto dohoda nemení osobu dlžníka voči veriteľovi
bez jeho súhlasu; účastník, ktorý záväzok prevzal, sa zaväzuje
nahradiť druhému účastníkovi všetko, čo by ako dlžník musel na tento
záväzok plniť.
Článok V.
Vyrovnací podiel
[1. Na úplné vyrovnanie podielov z vyporiadania podľa tejto dohody
zaplatí účastník ...... účastníkovi ...... sumu .......... €
(slovom .................................... eur), a to do ..........
dní od [podpisu tejto dohody / právoplatnosti rozhodnutia o povolení
vkladu] na účet č. ..................... .
2. [Účastníci vyhlasujú, že si z titulu náhrad podľa § 150 Občianskeho
zákonníka (vnosy zo spoločného majetku na výlučný majetok a naopak)
ničoho ďalšieho nedlhujú. / Účastník ...... uhradí účastníkovi ......
náhradu toho, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, vo výške
.......... €.]]
Článok VI.
Úplnosť vyporiadania (zvyšková klauzula)
1. Účastníci vyhlasujú, že touto dohodou je ich bezpodielové
spoluvlastníctvo vyporiadané v celom rozsahu a že okrem plnení
výslovne uvedených v tejto dohode voči sebe nemajú a nebudú
uplatňovať žiadne ďalšie nároky z vyporiadania.
2. Ak by sa po uzavretí tejto dohody objavil majetok patriaci do
bezpodielového spoluvlastníctva, ktorý nebol zahrnutý do
vyporiadania, účastníci sa zaväzujú vyporiadať ho písomným dodatkom
k tejto dohode; do jeho uzavretia platí režim podľa § 149 ods. 5
Občianskeho zákonníka.
3. Účastníci si na požiadanie vydajú písomné potvrdenie o tom, ako sa
vyporiadali (§ 149 ods. 2 Občianskeho zákonníka).
Článok VII.
Návrh na vklad do katastra
[1. Návrh na vklad vlastníckeho práva podľa tejto dohody podá
účastník ...... bez zbytočného odkladu po podpise dohody, najneskôr
do .......... dní. Druhý účastník sa zaväzuje poskytnúť potrebnú
súčinnosť.
2. Správny poplatok za návrh na vklad uhradí účastník ...... [účastníci
rovným dielom].
3. Ak okresný úrad vklad nepovolí alebo konanie preruší, účastníci sa
zaväzujú bez zbytočného odkladu odstrániť vytknuté nedostatky,
prípadne uzavrieť dodatok k tejto dohode tak, aby bol vklad povolený.]
Článok VIII.
Záverečné ustanovenia
1. Táto dohoda je uzavretá slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, nie
v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok; účastníci si ju
prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú.
2. Účastníci vyhlasujú, že uzavretím tejto dohody neukracujú
uspokojenie vymáhateľných pohľadávok svojich veriteľov.
3. Meniť alebo dopĺňať túto dohodu možno iba písomnými dodatkami
podpísanými oboma účastníkmi (§ 40 ods. 2 Občianskeho zákonníka).
4. Dohoda je vyhotovená v .......... rovnopisoch, z ktorých každý
účastník dostane po jednom [a dva rovnopisy s osvedčenými podpismi
sú určené pre Okresný úrad ....................., katastrálny odbor].
5. [Dohoda nadobúda platnosť dňom podpisu oboma účastníkmi; vecnoprávne
účinky k nehnuteľnostiam nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností.]
V ......................, dňa ............
.............................. ..............................
účastník 1 účastník 2
(úradne osvedčený podpis) (úradne osvedčený podpis)
-----------------------------------------------------------------------
UPOZORNENIE: Tento vzor je informatívny a slúži ako východisko – nemôže
nahradiť posúdenie konkrétnej majetkovej situácie. Dohodu uzavrite až po
zániku BSM a pri nehnuteľnostiach podajte návrh na vklad tak, aby ste
bezpečne stihli 3-ročnú lehotu podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.
Neosvedčené podpisy, chyby v označení nehnuteľností alebo zabudnutý
majetok môžu celé vyporiadanie zmariť. Dohodu vieme pripraviť na mieru
a autorizovať advokátom (kataster potom rozhoduje do 20 dní).
Radi pomôžeme: www.aksamec.sk/kontakt/
Tento vzor je informatívny a slúži ako východisko. Pre právne záväzný dokument prispôsobený Vašej situácii odporúčame kontaktovať advokáta.